Estimation théorique
Rue du Cheval Blanc,87520 Veyrac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Cheval Blanc,87520-Veyrac indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cieux (87045), comprenant 1006 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cieux (87045), comprenant 1006 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-23 | 18 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 55 | 175 | 21000€ | 382€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DU CHEVAL BLANC | 7 | 250 | 2823 | 455000€ | 1820€ |
2022-03-16 | 7 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 65 | 44 | 189400€ | 2914€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DU CHEVAL BLANC | 6 | 140 | 427 | 192000€ | 1371€ |
2021-05-05 | 30 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 69 | 48 | 94500€ | 1370€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 113 | 774 | 150000€ | 1327€ |
2022-10-14 | 3 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 61 | 718 | 136000€ | 2230€ |
2022-04-26 | 42 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 85 | 168 | 158000€ | 1859€ |
2022-12-23 | 52 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 148 | 480 | 226750€ | 1532€ |
2022-08-03 | 12 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 1081 | 140500€ | 1561€ |
2020-05-18 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 68 | 1106 | 53666.7€ | 789€ |
2021-06-01 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 68 | 1106 | 70000€ | 1029€ |
2023-06-22 | 4 | RUE DES FONTAINES | 4 | 84 | 636 | 197700€ | 2354€ |
2020-05-06 | 2 | RUE DES FONTAINES | 4 | 84 | 500 | 168000€ | 2000€ |
2022-05-12 | 11 | RUE DES FONTAINES | 3 | 91 | 909 | 257900€ | 2834€ |
2023-01-06 | 14 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 117 | 2269 | 208000€ | 1778€ |
2021-12-29 | 5000 | RTE DE CIEUX | 4 | 87 | 733 | 165500€ | 1902€ |
2020-09-02 | 5000 | RTE DE CIEUX | 4 | 81 | 500 | 74000€ | 914€ |
2021-09-28 | 5331 | CHOISY LE ROI | 5 | 145 | 3052 | 264000€ | 1821€ |
2019-10-08 | 5336 | CHOISY LE ROI | 4 | 140 | 688 | 108600€ | 776€ |
2019-11-18 | 5467 | LES TUILLIERES | 5 | 88 | 500 | 146000€ | 1659€ |
2022-03-30 | 10 | MTE DU THEIL | 3 | 90 | 1273 | 117000€ | 1300€ |
2022-03-10 | 4 | PAS DU THEIL | 5 | 87 | 500 | 134000€ | 1540€ |
2020-02-13 | 3 | PAS DU THEIL | 4 | 97 | 1501 | 185000€ | 1907€ |
2021-05-25 | 5473 | LA PACAILLE | 5 | 92 | 500 | 180900€ | 1966€ |
2019-09-12 | 5485 | LA GAUTAUD | 4 | 106 | 660 | 197300€ | 1861€ |
2020-05-26 | 5480 | LA GAUTAUD | 4 | 116 | 815 | 195300€ | 1684€ |
2021-08-23 | 13 | BEAUVALET | 4 | 101 | 260 | 210700€ | 2086€ |
2019-05-24 | 5320 | PRINSABAUD | 3 | 84 | 274 | 40000€ | 476€ |
2020-11-24 | 5485 | LA GAUTAUD | 5 | 111 | 500 | 80931€ | 729€ |
2020-11-02 | 5147 | LE PETIT BUISSON | 6 | 259 | 2414 | 328200€ | 1267€ |
2022-08-10 | 5107 | LA PACAILLE | 3 | 52 | 120 | 108000€ | 2077€ |
2020-09-18 | 5309 | L EBOURLIAT | 7 | 209 | 5749 | 229500€ | 1098€ |
2020-10-06 | 103 | LA GAUTAUD | 5 | 155 | 1594 | 290500€ | 1874€ |
2020-10-13 | 21 | PROM DE L'ETANG PEURY | 4 | 155 | 768 | 235100€ | 1517€ |
2023-01-25 | 21 | PROM DE L'ETANG PEURY | 4 | 155 | 768 | 282000€ | 1819€ |
2022-01-31 | 5485 | LA GAUTAUD | 3 | 99 | 500 | 245500€ | 2480€ |
2022-04-14 | 17 | PROM DE L'ETANG PEURY | 4 | 89 | 750 | 160700€ | 1806€ |
2022-03-04 | 4 | RTE DE CHARDAILLAC | 6 | 135 | 500 | 250000€ | 1852€ |
2023-04-25 | 2 | IMP DE LA COUTURE | 5 | 110 | 1403 | 199000€ | 1809€ |
2020-01-13 | 4 | IMP DE LA COUTURE | 3 | 77 | 800 | 141100€ | 1832€ |
2021-06-14 | 10 | RTE DE BEAUVALET | 4 | 105 | 500 | 225650€ | 2149€ |
2021-09-02 | 5424 | LES COSJANOTS | 4 | 140 | 461 | 183500€ | 1311€ |
2019-09-06 | 64 | RUE DU THEIL | 5 | 120 | 3068 | 232500€ | 1938€ |
2020-09-01 | 68 | RUE DU THEIL | 4 | 102 | 1000 | 168000€ | 1647€ |
2021-09-16 | 5433 | LES COSJANOTS | 3 | 63 | 82 | 60000€ | 952€ |
2020-02-04 | 5452 | LES COSJANOTS | 4 | 115 | 1530 | 80000€ | 696€ |
2022-04-26 | 5432 | LES COSJANOTS | 4 | 120 | 249 | 72000€ | 600€ |
2020-05-20 | 5482 | LES LANDES | 5 | 128 | 2628 | 140500€ | 1098€ |
2020-01-16 | 9 | CHEM DE PAGNAC | 3 | 67 | 348 | 82000€ | 1224€ |
2019-07-05 | 17 | PROM DE LA CHATRE | 5 | 104 | 1529 | 161500€ | 1553€ |
2022-09-16 | 6 | ALL DE LA CELLE | 4 | 95 | 328 | 193660€ | 2039€ |
2021-09-27 | 72 | RUE DU THEIL | 3 | 55 | 830 | 97500€ | 1773€ |
2021-08-31 | 17 | CHEM DE PAGNAC | 5 | 128 | 500 | 219750€ | 1717€ |
2019-09-02 | 68 | RTE DES CHARBONNIERES PEURY | 5 | 96 | 1700 | 245000€ | 2552€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 3 | 74 | 740 | 84000€ | 1135€ |
2022-08-19 | 47 | RTE DES CHARBONNIERES PEURY | 4 | 127 | 500 | 360000€ | 2835€ |
2019-07-11 | 5 | RUE DE BAGOULAS | 1 | 70 | 130 | 133000€ | 1900€ |
2022-01-24 | 5 | RTE DE BAGOULAS | 4 | 95 | 2910 | 240000€ | 2526€ |
2019-11-13 | 6 | ALL DU THEIL | 4 | 249 | 3091 | 292200€ | 1173€ |
2020-05-29 | 2 | RTE DE L'ABATTOIR | 2 | 44 | 3331 | 21000€ | 477€ |
2021-07-06 | 1 | RTE DE LA RIBIERE DU THEIL | 4 | 90 | 1000 | 85000€ | 944€ |
2023-02-16 | 1 | RTE DE LA RIBIERE DU THEIL | 4 | 90 | 1000 | 92000€ | 1022€ |
2022-01-27 | 33 | RTE DE LA CHATRE | 5 | 109 | 680 | 143000€ | 1312€ |
2019-11-13 | 3 | LA BOUTEILLE | 4 | 84 | 565 | 125000€ | 1488€ |
2019-06-19 | 16 | RTE DE LA BOUTEILLE | 5 | 108 | 510 | 217450€ | 2013€ |
2021-11-17 | 37 | RTE DES CHARBONNIERES PEURY | 5 | 105 | 46 | 213200€ | 2030€ |
2020-09-01 | 6 | ALL DE CHARDAILLAC | 5 | 115 | 1589 | 254500€ | 2213€ |
2021-02-08 | 5490 | LES CARRIERES | 3 | 173 | 3538 | 184600€ | 1067€ |
2020-11-16 | 1 | CHE DE LA BOUTEILLE | 8 | 167 | 1000 | 257400€ | 1541€ |
2019-06-14 | 23 | RTE DE LA CHATRE | 4 | 88 | 1241 | 157000€ | 1784€ |
2022-10-20 | 24 | RUE DU BOSCHAUDERIER | 5 | 121 | 273 | 130000€ | 1074€ |
2022-05-06 | 46 | RTE DES CHARBONNIERES PEURY | 6 | 137 | 2796 | 137000€ | 1000€ |
2021-04-02 | 5 | RTE DES CHEYROUX | 3 | 74 | 1000 | 152000€ | 2054€ |
2020-05-18 | 5253 | PELLECHEVENT | 3 | 63 | 1183 | 48390€ | 768€ |
2021-02-03 | 73 | LA CHAPELLE BLANCHE | 7 | 178 | 3620 | 250000€ | 1404€ |
2023-04-28 | 2 | SEN DE LA CHATRE | 4 | 73 | 2184 | 164000€ | 2247€ |
2022-07-06 | 4 | ALL DU BOSCHAUDERIER | 5 | 97 | 1547 | 193000€ | 1990€ |
2022-08-04 | 5263 | BOS RABAUD | 5 | 84 | 8058 | 175000€ | 2083€ |
2020-10-06 | 4 | PAS DU BOSCHAUDERIER | 4 | 84 | 1000 | 59683.2€ | 711€ |
2020-06-17 | 4 | CHEM DES MELEZES PEURY | 4 | 91 | 1377 | 172000€ | 1890€ |
2021-02-12 | 5 | RTE DES CHEYROUX | 4 | 120 | 1004 | 194000€ | 1617€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DES CHEYROUX | 4 | 114 | 500 | 277000€ | 2430€ |
2019-06-28 | 24 | RTE DE LA RIBIERE DU THEIL | 4 | 98 | 2861 | 180000€ | 1837€ |
2019-08-20 | 1 | RUE LA CROIX DES CHARRIERS | 5 | 90 | 1779 | 130000€ | 1444€ |
2021-08-03 | 17 | RTE DE GREIGNAC | 5 | 94 | 1610 | 214000€ | 2277€ |
2019-10-22 | 24 | RUE DES IRIS LA BARRE | 4 | 100 | 2000 | 160000€ | 1600€ |
2019-11-27 | 9 | PAS DES CIREIGEAUX | 5 | 106 | 1610 | 130000€ | 1226€ |
2021-10-22 | 28 | RTE DE LA RIBIERE DU THEIL | 7 | 148 | 500 | 247000€ | 1669€ |
2022-10-10 | 10 | RUE LA CROIX DES CHARRIERS | 5 | 105 | 800 | 203500€ | 1938€ |
2021-08-23 | 15 | RUE DES DRUIDES | 5 | 105 | 712 | 198700€ | 1892€ |
2019-07-01 | 17 | RUE DES DRUIDES | 4 | 93 | 747 | 160000€ | 1720€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DES IRIS LA BARRE | 5 | 136 | 1502 | 274800€ | 2021€ |
2020-03-11 | 5299 | LA PLAINE | 2 | 60 | 484 | 43000€ | 717€ |
2020-06-10 | 48 | LA CHAPELLE BLANCHE | 5 | 129 | 602 | 196850€ | 1526€ |
2019-08-06 | 5005 | RUE DES DRUIDES | 4 | 87 | 743 | 155657€ | 1789€ |
2022-07-21 | 21 | RLE DE LA GRANGE DE BOEIL | 4 | 98 | 1038 | 193000€ | 1969€ |
2022-07-22 | 16 | RTE DE SAINT JUNIEN LA BARRE | 3 | 50 | 290 | 212700€ | 4254€ |
2022-08-16 | 5004 | RUE DES DRUIDES | 4 | 84 | 722 | 188400€ | 2243€ |
2021-12-22 | 6 | CHE LA CROIX DES CHARRIERS | 4 | 69 | 800 | 150000€ | 2174€ |
2020-02-14 | 16 | ALL DES VIGNES | 5 | 93 | 500 | 92000€ | 989€ |
2019-11-27 | 26 | RUE DES IRIS LA BARRE | 3 | 127 | 500 | 183900€ | 1448€ |
2021-04-16 | 19 | RTE DE LA GRANGE DE BOEIL | 4 | 99 | 956 | 177500€ | 1793€ |
2021-11-10 | 12 | CHEM DU PEYRAT | 5 | 88 | 4410 | 164000€ | 1864€ |
2020-12-24 | 20 | RTE DE SAINT JUNIEN LA BARRE | 5 | 80 | 577 | 122000€ | 1525€ |
2020-07-21 | 10 | RUE DES DRUIDES | 4 | 94 | 697 | 201000€ | 2138€ |
2023-02-16 | 10 | CHEM DU PEYRAT | 1 | 28 | 260 | 38000€ | 1357€ |
2019-08-26 | 14 | RUE DES LEMOVICES | 5 | 102 | 990 | 164100€ | 1609€ |
2021-10-13 | 11 | ALL DES CIREIGEAUX | 4 | 128 | 1693 | 189000€ | 1477€ |
2019-12-30 | 14 | RTE DES VIGNES | 4 | 115 | 2110 | 155000€ | 1348€ |
2022-12-21 | 12 | ALL DES CIREIGEAUX | 5 | 87 | 800 | 163500€ | 1879€ |
2022-12-22 | 25 | RTE DE NIEUL LA BARRE | 5 | 105 | 2415 | 217000€ | 2067€ |
2020-09-01 | 5 | RUE DES LEMOVICES | 4 | 84 | 734 | 48156.9€ | 573€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DES LEMOVICES | 4 | 84 | 713 | 151000€ | 1798€ |
2019-12-17 | 42 | RTE DE LA RIBIERE DU THEIL | 3 | 84 | 1862 | 130000€ | 1548€ |
2022-05-20 | 42 | RTE DE LA RIBIERE DU THEIL | 3 | 84 | 1000 | 175000€ | 2083€ |
2019-07-22 | 4 | RUE DES LEMOVICES | 5 | 116 | 633 | 165000€ | 1422€ |
2023-02-20 | 4 | RUE DES LEMOVICES | 5 | 116 | 633 | 191000€ | 1647€ |
2022-02-24 | 9 | RUE DE L'EMPORIUM | 4 | 89 | 566 | 198000€ | 2225€ |
2021-02-25 | 11 | RUE DE L'EMPORIUM | 3 | 80 | 617 | 141000€ | 1763€ |
2020-05-05 | 1 | RTE DE LA VALETTE | 4 | 100 | 3120 | 180000€ | 1800€ |
2021-12-27 | 9 | RUE DE PAGNAC | 4 | 148 | 340 | 275000€ | 1858€ |
2021-06-23 | 15 | RUE DE L'EMPORIUM | 4 | 78 | 642 | 165000€ | 2115€ |
2020-02-24 | 5451 | LE COMMUNAL NORD | 5 | 124 | 0 | 176900€ | 1427€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DE L'EMPORIUM | 4 | 81 | 624 | 134909€ | 1666€ |
2019-06-13 | 1 | RUE DES AMPHORES | 5 | 102 | 736 | 144000€ | 1412€ |
2021-10-14 | 6 | RUE DES AMPHORES | 5 | 111 | 773 | 178000€ | 1604€ |
2019-12-02 | 17 | RTE DES VIGNES | 3 | 79 | 2837 | 161000€ | 2038€ |
2023-01-11 | 10 | RTE DE NIEUL LA BARRE | 3 | 55 | 778 | 120000€ | 2182€ |
2019-09-30 | 8 | RTE DE NIEUL LA BARRE | 2 | 64 | 35 | 55000€ | 859€ |
2020-10-13 | 5 | CHE DU FUTIER | 4 | 89 | 160 | 80500€ | 904€ |
2019-05-13 | 51 | LA CHAPELLE BLANCHE | 4 | 114 | 500 | 167000€ | 1465€ |
2020-03-10 | 51 | LA CHAPELLE BLANCHE | 4 | 114 | 2000 | 204000€ | 1789€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DES ETANGS DE GREIGNAC | 3 | 85 | 1915 | 227000€ | 2671€ |
2021-02-24 | 13 | RUE DES ETANGS | 5 | 92 | 136 | 140000€ | 1522€ |
2021-02-26 | 3 | CHE DES VIGNES | 4 | 78 | 1500 | 155000€ | 1987€ |
2023-02-22 | 4 | RUE DE LA GRANGE DE BOEIL | 4 | 134 | 460 | 279500€ | 2086€ |
2021-11-05 | 1 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 93 | 2011 | 217000€ | 2333€ |
2021-07-08 | 25 | RTE DES VIGNES | 5 | 140 | 500 | 240000€ | 1714€ |
2019-06-06 | 8 | RUE DE LA GRANGE DE BOEIL | 5 | 84 | 417 | 45000€ | 536€ |
2020-02-19 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 87 | 395 | 146000€ | 1678€ |
2020-10-05 | 5419 | LE POIRIER | 4 | 91 | 1948 | 146600€ | 1611€ |
2022-06-09 | 9 | RUE DU RABAUD | 4 | 102 | 1084 | 231800€ | 2273€ |
2022-06-29 | 32 | LA CHAPELLE BLANCHE | 3 | 50 | 743 | 72000€ | 1440€ |
2021-01-15 | 6 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 82 | 800 | 180350€ | 2199€ |
2020-10-15 | 36 | RUE DE LA LANDE | 4 | 167 | 500 | 80000€ | 479€ |
2022-08-01 | 16 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 168 | 1309 | 285390€ | 1699€ |
2021-05-28 | 32 | ALL DE LA GRANGE DE BOEIL | 3 | 63 | 91 | 47500€ | 754€ |
2020-03-10 | 13 | RTE DE GREIGNAC | 4 | 108 | 2123 | 90000€ | 833€ |
2020-11-27 | 27 | RUE LA CROIX DES CHARRIERS | 5 | 82 | 579 | 141000€ | 1720€ |